Q．リノベーションと建て替えはどう判断しますか
建物の状態を確認しなければ判断できません。確認済証や図面の有無、築年数、基礎・構造・断熱性能、過去の増改築の履歴を調査したうえで、建替えとリノベーションの両方を比較し、その家に合った方法をご提案します。
Q．2000年以前の住宅でもリノベーションできますか
建築年だけでは判断できません。一般的に新耐震基準の1981年以降に建てられた建物はリノベーションが容易とされますが、実際は建物の状態によります。築40年以上の中古住宅を再生した実績もございますので、まずはご相談ください。
Q．中古住宅を購入してリノベーションを考えています。相談できますか
お任せください。グループ会社の不動産部門にて、物件探しからワンストップでサポートいたします。物件の購入費とリノベーション費用をまとめたローン（フラット35リノベ）など、資金計画もあわせてご相談いただけます。
Q．住宅ローンの返済中ですがリノベーションは可能ですか
住宅ローンの返済中でもリノベーション工事は可能です。リフォーム専用ローンや住宅ローンの借替えなど、資金を準備する方法もございますので、個別に資金計画についてもご相談ください。
Q．現地調査や相談は無料ですか
ご見学、ご相談、現地調査、プラン提案はいずれも無料です。まずは実例見学にお越しいただき、実際にどのような建物に生まれ変わるかをご覧ください。ご共感いただけましたら、ご希望を伺い、現地調査のうえご提案いたします。
Q．費用はどのくらいですか
フルリノベーション、断熱リフォーム、断熱・電化リフォームなど、プランと建物に応じた定額制のパック価格を設定しています。ご契約時にご希望の内容を含めた価格が明確になるため、追加費用の心配なく計画を立てていただけます。
Q．工事期間はどのくらいですか
ご希望の工事内容によって変わりますが、フルリノベーションの場合、打合せ期間の後、着工からお引き渡しまで数か月を目安としております。建物の状態や工事範囲により異なりますので、詳しくはご相談ください。
Q．リノベーションで間取りの変更もできますか
可能です。フルリノベーションでは躯体をスケルトン状態に戻してから計画するため、新築に近い自由度で間取りを変更できます。
Q．中古住宅が安全にリノベーションできるかどうか、物件調査もお願いできますか
建物調査のご相談も可能です。三都の森には設計事務所もございますので、建物の現況調査も承ります。リノベーションが可能なのか、躯体の状態はどうかなど、見るべき箇所をしっかり調査しますので安心してご相談ください。
Q．実家や親族から相続する中古住宅を、売却するかリフォームするか悩んでいます
グループ会社の不動産部門にて、物件価格の査定から買取、売買の仲介まで対応できます。ご希望を伺ったうえで、リノベーションする場合と売却して住替える場合、それぞれの資金計画とメリット・デメリットをわかりやすくご提案しますので、ぜひ一度ご相談ください。
Q．施工対応エリアはありますか
京都市左京区・北区を中心とした洛北エリアを対応エリアとしております。リノベーションは現状の建物を確認しながら丁寧に工事を進める必要があるため、現場を随時確認できるエリアにて承っています。