中古住宅のワンストップリノベーション
リノベーションPRO
ワンストップ
リノベーションサービスとは
リノベーションPROがご提案するのは、〈中古+リノベーション〉という新しい住まいの求め方。
品質と価格のバランスがとれた中古物件を購入し、理想のライフスタイルに合わせて、オーダーメイドでお部屋をつくり替えていきます。
特徴01
物件探しからサポート
特徴02
設計士による建築プランニング
特徴03
物件購入とリノベ費用の住宅ローンを1本化
こんなお悩みありませんか?
- ・京都府エリアで、中古を買ってリノベって出来るの?
- ・物件探しや資金計画について知りたい…
- ・イメージがまとまっていないけど、相談できる?
- ・購入前に、いっしょに物件を見てもらえますか?
- ・リノベーションした物件に保証はありますか?
中古物件探しからのリノベーションに有るこんな落とし穴
不動産会社と建築会社に分けて相談すると、方針がまとまらない?
中古物件をリノベーションする際、不動産会社と建築会社に別々に相談すると方針が一致しづらい場合があります。
不動産会社は、物件価格に応じた仲介料をもらうビジネスなので、築年数の浅い高い物件が売れる方が儲かります。
一方で、リノベーションを行う建築会社の多くは、工事で収益を上げることを考えます。
このため、予算の奪い合いが生じ、お客様の理想が二の次になりがちです。
リノベーションPROでは、不動産と建築の両方を手掛けているため、安い物件でも大きな変化が得られる、お客様の夢を最優先に考えたバランスのいい提案が可能です。
中古住宅を買って
リノベーションPROのワンストップリノベーションが選ばれている理由
専門家による調査やアフターサービスも含め、お客様のニーズに合った総合的なサポートを行います。
理由01
物件探しからリノベ施工まで、ワンストップサポート
中古を買ってリノベーションの一番重要なところは、スピード感。
じっくり検討している間に売れてしまっていた…というケースもあります。
リノベーションPROでは、不動産とリノベーションの専門家が協力し、人気物件の迅速なサポートを実現します。
物件見学から現場調査までトータルでサポートします。
理由02
設計士による建築プランニング
不動産と建築の知識豊富な専門のスタッフが物件探しをサポートします。
リノベーションPROでは、設計に詳しい担当者が物件見学と現場調査を行い、物件費用とリノベーション費用を合算してバランスのとれたプランをご提案します。
理由03
物件購入とリノベ費用、住宅ローンを1本化
中古住宅の購入とリノベーションの工事費用を住宅ローンで1本化。
物件購入にかかる費用と、リノベーションの工事費用を合わせて住宅ローンを使うと、金利やメリットが多いため
資金計画から住宅ローン比較まで、トータルなお金まわりのサポートもリノベーションPROにお任せください。
理由04
品質・施工管理体制
断熱性能や耐震性能向上の専門家による事前調査を実施。
リノベーションPROでは、中古住宅を高性能住宅にグレードアップさせることが可能です。
理由05
京都エリアの豊富なリノベーション実績
新築事業のノウハウを生かし、耐震や断熱の技術力、家族構成やライフスタイルを反映させた住まいづくりの提案力が強みです。
一部改修からフルリノベーションまで幅広い実績があります。
理由06
安心のアフターサービス
地域に根ざした迅速なサポート体制を提供。
リノベーションPROでは、定期点検の必要がないほど、初めからしっかりとした家づくりを目指しています。
京都市で中古を買ってリノベーションされた
施工事例
リノベーションPROが手掛けたお客様に、住んだ後に想うお気に入りの場所や生活の変化など、
その共創のエピソードをインタビューさせていただきました。
京都市内の魅力的なリノベーション事例を
厳選して紹介しています。
伝統的な街並みや新しいライフスタイルに合わせた
デザイン力や技術力や工夫が評価される、
暮らしのヒントが詰まっています。
リノベーションPROが提供する信頼性の高いサービスをぜひマイホーム購入の参考にしてみてください。
光熱費の節約、家事の時短にもつながる間取りリノベ
京都市北区|リノベーション|N様邸
築29年の中古物件をフルリノベーション。
「空気の循環がしっかりと考えられた間取りのおかげで真冬も玄関のエアコン1台あれば家中暖かく、夜も毛布なしで眠れます。
リビングドアが無いため、住む前は『玄関からキッチンが丸見えにならないか?』不安でしたが、全く気になりません。
また、我が家は脱衣所で室内干しをしていますが、夜に干した洗濯物が翌朝には乾くというシラス壁の吸湿性の高さにも驚いています。
光熱費の節約、家事の時短にもつながる素晴らしい仕様と間取りだと思います。」
窓から光が降り注ぐリビング・ダイニングと趣味の茶室
京都市左京区|リノベーション|S様邸
築48年のお家をフルリノベーション。
1階は、動線を考えた巨大洗面トイレ。また、寝室・子供室の間にはWICを計画。小さな子どもがいる家にはとても最適です。
ファミリークローゼットも家事楽には必須です。
2階は、窓から光が降り注ぐリビング・ダイニングと趣味の茶室を設け、炉を設置しました。
また、寝室からつながる広いウッドデッキは、夏のお子様のビニールプール等に活用しています。
京都市左京区|リノベーション|Y様邸
築32年の中古物件をフルリノベーションした実例です。
水回りやLDKまで大幅な間取り変更と設備の一新で、使い勝手のいいモダンな雰囲気漂うおしゃれな住まいが完成しました。
肌触りのいい無垢材のフローリングや、色味の優しい塗壁の内装が「いつでも深呼吸したくなる家」を演出しています。
京都市左京区|リノベーション|F様邸
築49年の中古物件をフルリノベーションした実例です。
昔ながらの壁付けキッチンから、憧れの対面キッチンに切り替え、外の景色も楽しめる2階リビングの優雅な間取りを手に入れました。
ご家族のライフスタイルに合わせた、ランドリールームや収納設計で機能的な暮らしを実現。
多目的に利用できる2階テラスは、家族団らんやプライベートなリラックスタイムにも活躍しそうです。
サービスの流れ
暮らしのコンセプト作りから、物件探し、ローンのご紹介、
リノベーションのご提案から設計施工まで、リノベーションPROなら不動産と建築の専門家が協力し、
シンプルな手順で、物件探しから建築プラン資金計画まで迅速にサポート。
STEP
01
資料請求・お問い合わせ
ホームページから資料請求できます。
資料請求・お問い合わせはこちら
STEP
02
相談会、見学会予約
リノベーション専門の担当スタッフによるオンライン相談会や見学会をご用意しています。
個別にご予約いただいて、予算や進め方などこれからリノベーションを検討されている方の疑問にお答えします。
予算やエリアなど、具体的に決まっていなくても気軽にご参加いただけます。
オンライン相談・お問い合わせはこちら
STEP
03
資金計画
家づくりにかかる費用について、資金計画を作成します。まずはご要望をお聞かせください。
物件購入とリノベーション費用を1本化して、住宅ローンを進める方法や、予算の立て方など分かりやすくご案内します。
資金計画を立てることで、総額予算が具体的に分かるようになります。
STEP
04
物件探し、内見
ご希望のエリアとご予算を踏まえ、リノベーションの対象となる物件探しをします。
建物の状態や築年数によって、リノベーション費用は大きく違います。
総額予算の中で、条件を満たす物件探しのポイントもお伝えします。
気になる物件があったら、一緒に内見(物件見学)を行い、プロの目から見た物件購入のアドバイスをします。
STEP
05
現地調査、ヒアリング
実際の物件を見て、リノベーション工事の検討。調査結果に基づいたプランの提案、ご要望をヒアリングします。
STEP
06
詳細事項の打ち合わせ
気に入った物件やプランに対して、予算やリノベーション内容の詳細まで打ち合わせします。
STEP
07
ローン審査、物件契約
物件と予算が決まったら、住宅ローン審査を進め物件契約です。
STEP
08
リノベーション工事の請負契約締結
詳細な設計と工事の請負契約。具体的な図面や仕様も確定します。
STEP
09
リノベーション工事
社内の施工管理チームが工事を進行。必要に応じて、工事の途中経過をお客様にご確認していただきながら進める場合もあります。
STEP
10
ご決済、お引き渡し、引越し、新生活スタート
工事が完了したら、お引渡し前に、施工内容を最終確認いただきます。
建物をチェックしていただき、最終確認・リノベーション費用のお支払いをいただきます。
物件のお引き渡し、引越し。いよいよ新生活のスタートです。
STEP
11
保証、アフターサービス
リノベーション工事の完了後も、定期的に当社より定期点検のご連絡をし、お困りのことがないかの確認をさせていただきます。
中古を買ってリノベーションのよくあるご質問
リノベーションに関する疑問や不安を少しでも解消していただくために、よくあるご質問の内容をまとめました。物件選びから工事の進行まで、安心してリノベーションが進められるよう、事前に詳しく確認しておくことが大切です。
- 中古住宅を購入してリノベーションしたい。相談は可能ですか?
- お任せください。
グループ会社の不動産部門にて物件探しからワンストップでサポート可能です。
また、物件の購入費とリノベーション費用をまとめてのローン(フラット35リノベ)等資金計画についても安心してご相談ください。
- 実家や親族から相続する中古住宅を売却するかリフォーム・リノベーションするか悩んでいます?
- グループ会社の不動産部門にて物件価格の査定から買取、売買の仲介も可能です。
ご希望をお伺いし、リノベーションの場合、売却しての住替えの場合、それぞれの資金計画とメリット・デメリットを分かりやすくご提案しますので、ぜひ、一度ご相談ください。
- 予算はどれくらい必要ですか?
- フルリノベーション、断熱リフォーム、断熱・電化リフォーム等プランと建物によって定額制のパック価格設定になっています。
ご契約時にご希望の内容を含めた価格が明確ですので、どんどん追加が発生する心配がなく計画を立てる時も安心です。
※詳しくは、価格の紹介ページをごらんください。
- 工事期間はどのくらいかかりますか?
- ご希望の工事内容によって変わりますが、フルリノベーションの場合、設計打ち合せ期間約1~2か月、工事期間約3~6か月を目安に、物件の調査や追加工事が必要になる場合、予定より長引くことがあることをお願いしています。
- 何年まで築年数の古い物件をリノベーションできますか?
- 一般的に新耐震基準の1981年以降に建てられた建物は、安全だと言われリノベーションが容易だと考えられますが、建物の状態によりますので一概には言えません。
リノベーションPROでは、築40年以上の中古住宅を生まれ変わらせた実績もございますので、まずはご相談ください。
- 購入前に気になる物件を見てもらうことは可能ですか?
- 物件見学はもちろん可能です。
リノベーションPROでは専門家が同行し、お客様のご希望やご相談事を解決しながら、中古物件を診断しています。
- 中古住宅が安全にリノベーションできるかどうか物件調査も可能ですか?
- 建物調査のご相談も可能です。
リノベーションPROには、三都の森「設計事務所」もありますので、建物の現況調査も可能です。
リノベーションが可能なのか、躯体の状態はどうか等、確認が必要な箇所をしっかり調査しますので安心してご相談ください。
- すでに物件を購入済みですが相談できますか?
- すでに購入済みの物件でも、お気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが一緒に内見し、どんなリノベーションができるか最適なプランを提案します。
- 京都エリアで中古物件を買ってリノベーションできますか?
- 京都市内で中古物件を購入してリノベーションする場合は、リノベーションPROにお任せください。
ご相談は無料ですので、ワンストップリノベーションのお見積もりもお気軽にご相談ください。
他にもご質問がございましたら、お気軽にお尋ねください。
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