京町家のおしゃれな間取りリノベーション｜物件探しのコツと伝統様式の活かし方
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京都のレトロで情緒ある佇まいが魅力の「町家」。
自然素材のぬくもりや伝統的な雰囲気のある京町家を現代の暮らしに合わせてリノベーションする、個性的な家づくりが注目されています。
そこで今回は、歴史ある京都で町家を自分好みにリノベーションする魅力やポイントを解説していきます。
リノベーション向き物件を探すコツや京町家の良さを活かした実例も紹介しますので、ぜひ京都での快適な暮らしの選択肢の1つとして参考にしてみてください。
この記事のポイント
京町家リノベーションの魅力を間取りや住宅性能、暮らし、デザインの観点から解説していきます。
- 京町家リノベーションで知っておきたい物件探しのポイントを紹介します。
- おしゃれなリフォーム・リノベーション実例とおすすめの改修・設計プランを見てみましょう。
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京町家リノベーションの魅力ポイント
京町家リノベーションは、伝統的な建物と現代的な暮らしを融合させた魅力的な家づくりの1つです。
伝統的な間取りを生かし、快適な暮らしを実現させるためには、耐震性の補強や断熱性の向上が必要ですが、こだわりのデザインや希望の土地での家づくりが実現しやすく、自分らしいオリジナル空間を創り上げたいという方の理想に合うリノベーションプランです。
- (1) 伝統的な間取りを活かす
- (2) 理想の立地・暮らしが得られやすい
- (3) 構造の強化も可能
- (4) デザイン性にこだわれる
伝統的な間取りを活かしたアイデア
特徴的な間取りの京町家には、広い土間に続く座敷や、中庭を囲むような配置の部屋割りなど、風通しや光の取り入れ方に工夫が施されています。
リノベーションにおいては、これらの伝統的な間取りを生かすことで、ユニークで魅力的な空間がデザインできます。
例えば、座敷を開放的なまま活かすのか個室として仕切るのかか、土間を残すのか収納に活用するのかなど、ご家族のライフスタイルによってアイデアは無限大です。
快適な暮らしの構造を残した住まい
町家の間取りを活かす一方で、快適な暮らしを守る住まいの基本的な構造を強化させることも大切です。
リノベーションでは、断熱性の向上や耐震性の補強など、これから長く住まうために必要な建物を改善します。
断熱材や窓の交換、梁や柱の補強の他、キッチンやバス、トイレなどの水回り環境を修復修繕することで、新しい設備に入れ替える際にも安心です。
耐震補強や断熱性の向上も可能
長い年月と共に老朽化や劣化が進んでいる築年数の古い町家の場合、大規模なリノベーションが必要です。
構造を残したフルリノベーションで、耐震性や断熱性を強化して、基礎のしっかりとした安心で安全な住まいをつくり上げることができます。
その際は、リノベーションの知識・経験豊富な専門家のアドバイスを受けながら、状態に合わせた補強工事を進めていきましょう。
デザイン性にこだわる空間づくり
京町家リノベーションは、デザイン性にこだわった京都らしい空間づくりが魅力です。
伝統的な要素を活かしつつ、モダンなアイテムや嗜好を取り入れることで、個性的でおしゃれな住まいが実現します。
また、お気に入りの家具や照明を取り入れたインテリアコーディネートにも力を入れて、自分らしい空間に仕上げていきましょう。
＞関連コラム：京都の自然素材リノベーション｜実例で見る高性能オリジナル住宅
京町家リノベーションの物件探し
京町家リノベーションをお考えなら、まずはリノベーション向き物件を探し出すことが大切です。
以下のポイントを押さえながら、理想に合う京町家を見付けましょう。
（1）歴史や文化に基づいた京町家を選ぶ
京都は、豊かな歴史と文化を残す伝統的な街です。
京都でのリノベーションにこだわるなら、その魅力を存分に満喫できる場所を選ぶことが大切です。
歴史的な街並みや有名な観光地に近いエリアなど、住環境に注意しながら周辺建築様式に合わせた京町家リノベーションを検討してみましょう。
（2）建物の状態と修復の必要性を確認
京町家は、長い年月を経て劣化している可能性が高いため、建物の状態や修復の必要性を事前に確認することが重要です。
屋根の状態や建物の基礎、梁、柱、壁などの構造部分を専門家にしっかりとチェックしてもらいましょう。
その上で、リノベーションにかかる費用や工期なども把握しておきましょう。
（3）予算とリノベーション内容の調整
リノベーションを行う際には、予算とリノベーションの規模・内容を明確にすることが重要です。
理想とするライフスタイルやデザイン、機能に関する要望、またどの部分にどれだけの予算をかけるのかなど、全体像をよく整理してリノベーションの範囲や予算に無理のない計画を立てましょう。
（4）地域の魅力やアクセス環境の調査
京町家の物件探しをする際には、地域の魅力や公共交通機関の利便性を自分の目で確認しておくことが大切です。
他にも近くの教育環境や医療機関、商業施設など、生活に必要なものが必要な時に揃う立地かどうか、周辺を散歩して見ておくのもいいでしょう。
＞関連コラム：【一軒家】京都市のおしゃれなリフォーム事例を紹介｜センスの良いリフォーム会社・リフォームのコツも紹介
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京町家リノベーションで実現するおしゃれな暮らし
京町家リノベーションでは、古き良き伝統様式とモダンなデザインを組み合わせることで、一味違った魅力的な空間を作り出すことができます。
ここでは、おしゃれな間取りリノベーションを成功させるためのコツを実例と合わせて紹介していきます。
間取りやインテリアをプランニングする際には、ぜひこれらのアイデアを活用してみてください。
和モダンな空間と調和するインテリア
京町家リノベーションでは、和モダンな空間づくりが人気です。
畳のある和室とモダンな洋室を組み合わせたり、和素材の建具を都会的な照明で照らしたり、独特な雰囲気の演出をおしゃれに楽しむのもいいでしょう。
また、自然素材で建てられた町家と相性のいい、無垢材の温かみや珪藻土の風合いを活かす、家具や床材選びも和モダンな暮らしづくりのポイントです。
伝統的な建具を活かしたデザイン
京町家リノベーションでは、伝統的な建具を残したり、あえてモダンテイストと融合した襖や障子、格子扉を取り入れることで、風格や歴史を感じる京都らしい空間がつくり出せます。
障子には和紙を施し、穏やかで優しい光を室内に届けるのが、日本ならではのインテリアです。
庭や中庭をつなぐリラックス空間
京都で町家リノベーションする際には、庭や中庭を有効活用することも大切です。
素晴らしい自然環境に恵まれた立地で、心身ともにリラックスできる空間づくりを目指しましょう。
庭師や造園の専門家と協力して、四季折々の美しい景色が楽しめる開放的で優雅なスペースをつくるなら、内と外のつながりを考えた設計がおすすめです。
動線を効率化してつくる自由な間取り
リノベーションでは、ご家族のライフスタイルや希望に合わせた柔軟な間取り設計が大切です。
日常的に使う家事動線を効率化したり、ご家族が行き来する混雑しがちな生活動線を快適化したり、固定観念に縛られずモダンライクで居心地の良い空間づくりをじっくりと検討してみましょう。
ご家族とのコミュニケーションが取りやすくまとまりのいいLDKやデッドスペースを有効活用した収納設計など、自分らしい暮らしづくりのために、さまざまな工夫を凝らしてみましょう。
＞関連コラム：京都市で中古一戸建てをリノベーション｜おしゃれなリノベ実例・口コミを紹介
まとめ│京町家のリノベーションで叶える新たな暮らし
京町家リノベーションでは、和モダンな空間と調和したインテリアや伝統的な建具の活用、街の景色を取り込んだリラックス空間など、自由でオリジナリティあふれる間取りが実現します。
京都らしく、おしゃれで快適な暮らし。自分らしく、こだわりのある暮らしをお考えなら、ぜひ京町家リノベーションを視野に入れてみてはいかがでしょうか。
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三都の森は、京都市全域と宇治市、大山崎町、亀岡市、木津川市、京田辺市、久御山町、城陽市、精華町、長岡京市、向日市、八幡市、及び大阪府・滋賀県の一部を施工エリアとして、一戸建てのフルリノベーションを手がける会社です。
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