平屋にいいリノベーション物件を探す方法｜費用相場と理想の間取りポイント
admin@renovation
近年、新築で一戸建てを建てる方の中でも平屋を選ぶ方が増えてきています。
しかし、新築平屋は土地の広さや建築費のハードルが高く、決めかねているという方も多いのではないでしょうか。
そこでおすすめなのが、中古平屋をリノベーションする方法です。
今回は、広々とした平屋の間取りや平屋に合う自然素材を活用したリノベーションの魅力をはじめ、リノベーションの費用相場や物件探しの方法など解説していきます。
平屋リノベーションにかかる費用を抑える方法や信頼できるリノベーション会社の選び方など、安心して家づくりを進めるための情報をお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
この記事のポイント
- ・平屋リノベーションでは、広々とした間取りに自然素材や自由なデザインを取り入れた快適な住まいが実現するのが魅力です。
- ・理想的な平屋の間取りを実現するためには、リビングのレイアウトやプライバシーの確保など、快適な暮らし方をじっくり検討してみましょう。
- ・平屋のリノベーションにかかる費用相場と予算の目安、またリノベーション費用を抑えるアイデアなど、経済的な視点からも情報を得ておきましょう。
京都市で中古一戸建てのリノベーションは三都の森にお任せください
平屋をリノベーションする魅力とは？
平屋リノベーションの魅力は、ライフスタイルに合わせた理想の暮らしを実現させることです。
省エネ性能の向上やバリアフリーの設計など、より機能的で居心地のいい住まいをイメージしてみましょう。
まずは、平屋リノベーションの魅力ポイントと注意点を詳しく見ていきましょう。
平屋リノベーションの魅力
平屋をリノベーションして暮らすメリットを1つずつ見てみましょう。
1. ワンフロアに生活スペースをまとめられる
平屋のフラットな間取りなら、2階建てのような上下階の移動がなくなるので、家事負担のない効率的な動線がつくりやすいのが大きな魅力です。
まとまりのいい移動が楽な間取りで、ご家族間でのコミュニケーションもスムーズに行えます。
2. バリアフリーで安心な生活が叶う
階段のない平屋は、小さなお子様や高齢者のご家族がいる家庭にも優しい設計です。
バリアフリー住宅は、ご家族のライフステージに合わせた間取り変更にも対応しやすく、将来性のある自由な住まいをお探しの方にもおすすめです。
3. リノベーション費用トやメンテナンスコストの削減
平屋は1階のみで構成される建物のため、リノベーション費用やメンテナンスコストを抑えたい方にとって有利な選択肢です。
また、屋根や外壁の塗り替え、建物の修復・修繕にかかる全体的な工期が短くなれば人件費の削減にもつながります。
4. 庭やテラスへのつながりが優雅
内と外をフラットにつなぐ庭やテラスを設ければ、屋内からののびやかな視界や美しい景色が取り込める開放的な空間もつくれます。
自然との一体感を味わう贅沢な暮しを楽しんでみませんか。
5. デザインの自由度が高い
平屋は建物の形状に制約が少ないため、デザインや空間づくりの自由度が高いのも魅力です。
ご家族のライフスタイルやお好みに合わせて、オリジナルな住まいを実現させましょう。
平屋の魅力を引き出すリノベーションのポイント
平屋リノベーションの魅力を最大限に活かすためのポイントを見てみましょう。
1. 間取りの最適化
平屋の広々とした間取りを活かせる空間のレイアウトやスペースの使い方を考えてみましょう。
リビングの広さやダイニングキッチンのつながり、プライバシーエリアの確保など、家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを検討しましょう。
2. 自然素材の活用
平屋の落ち着いた雰囲気や古民家の味わいと調和する自然素材を使ったリノベーションもおすすめです。
無垢材のフローリングや珪藻土の内壁、漆喰の外壁など、天然素材を使うことで高級感のある仕上がりが楽しめます。
3. 省エネ性能の向上
平屋リノベーションでは、気密性や断熱性の向上も意識しておきましょう。
断熱材や二重窓の導入、エネルギー効率の高い設備機器の選択など、省エネ性能を高める工夫が大切です。
平屋リノベーションにおける注意点と解決策
平屋リノベーションにおいては、建築基準法や都市計画の制限、構造上の問題、耐震性の評価など、注意が必要なポイントもあります。
これらの問題に対応するためには、専門家のアドバイスを受ける、またはプロの目で調査してもらうことが大切です。
信頼できるリフォーム会社や設計士のサポートを受けながら、ベストな解決方法を検討してみましょう。
＞関連コラム：平屋リフォーム・リノベーションの費用相場は？｜費用を抑える方法と注意ポイント
理想的な平屋の間取りポイント
理想的な平屋の間取りを考える際には、以下のポイントに注目しましょう。
リビングスペースに注目した理想の平屋間取り
平屋の魅力を引き出すためには、リビングのレイアウトや広さ選びが重要です。
ご家族が集まることを考えて、ゆとりある広さや開放感を意識してみましょう。
家事やコミュニケーションがスムーズに行える距離感やまとまりも大切です。
プライバシーを確保するための配置アイデア
平屋では、個室のプライバシー性を高めるのに工夫が必要です。
寝室や子ども部屋をリビングから離してレイアウトすれば、より個人のプライバシーが守られやすくなります。
また、トイレやバスルームの数や位置も、ご家族の生活動線や来客時の見られ方に注目して、じっくりと検討してみましょう。
平屋におけるキッチンの位置と機能性のバランス
築年数の古い中古物件の場合、キッチンとリビングが離れた間取りが多いかもしれません。
平屋リノベーションでは、リビングやダイニングとのつながりがいい対面キッチンで、憧れの開放的な景色やご家族の顔が見えるスタイルを採用するのもいいでしょう。
豊かな自然光を取り入れる窓の配置
平屋では、自然光を取り入れる窓の工夫次第で、住まい全体の明るさと開放感を高めることができます。
リビングやダイニングエリアに大きな窓を設けて、外の景色との一体感を楽しむのもおすすめです。
窓の向きや高さを考えて、適度な採光とプライバシーを両立させることがポイントになります。
＞関連コラム：【一軒家】京都市のおしゃれなリフォーム事例を紹介｜センスの良いリフォーム会社・リフォームのコツも紹介
▶リノベーションPROへお気軽にお問い合わせください ♪
平屋のリノベーションにかかる費用相場
平屋リノベーションには、どれくらいの費用が必要なのでしょうか？
平屋リノベーションに必要な予算目安
平屋リノベーションでは、予算の設定が重要です。
平屋のリノベーション費用相場は、2階建てと同様で、国土交通省の「部位別リフォーム費用一覧」によると500～2,500万円と記されていますが、具体的な費用は、リノベーションの規模や仕様によって異なります。
例えば、水回りのレイアウトや間取りを大幅に変更するスケルトンリノベーションの場合、1,500～2,000万円前後かかるのが一般的です。
しかし、状態の良い物件で既存の間取りを上手く活かせば、1,000～1,500万円でリノベーションできる場合もあります。
予算を把握した上で、理想の間取りや設備の選定を行いましょう。
自然素材リノベーションにかかるコストとは
一般的な素材と比べて高価な無垢材などの自然素材を使う家づくりでは、リノベーション費用が高くなる場合があります。
しかし、天然素材ならではの香りや味わい、高い断熱性やメンテナンス性、快適な空間を維持するのに大切な自然本来の調湿効果などが得られる点も忘れてはいけません。
リノベーション費用を抑えるためのアイデア
リノベーション費用を抑えるためには、以下のポイントを参考にしてみましょう。
- ・リノベーションを始める前に計画の内訳を見直してみましょう。具体的な希望や予算、工事の範囲などを明確にし、無駄な費用や手間を省くことができます。
- ・DIYに自信がある場合や簡単な工事であれば、自分で行うことで費用を浮かせる方法もあります。ただし、専門的な知識や技術が必要な場合はプロに依頼しましょう。
- ・耐久性のある素材や設備を選ぶことで、将来的なメンテナンスや修理費用を抑えることができます。リノベーション費用だけに注目せず、長期的な視点で考えて選ぶようにしましょう。
- ・リノベーションの工事費用は業者によって異なることがあります。複数の業者から見積もりを取り、料金や工事内容を比較して最もコストパフォーマンスの高い業者を選ぶようにしましょう。
リノベーション計画を事前にしっかり立てて、余分な費用を出さないようにしましょう。
＞関連コラム：古民家を高品質な平屋にリノベーション｜構造や間取りを活かす再生プラン
平屋のリノベーション物件を探す方法
平屋リノベーション向きの理想的な物件を見付けるためには、以下のポイントを押さえておきましょう。
平屋向きリノベーション物件探しのポイント
まずは、中古物件のリノベーション価値を見抜くことが重要です。
建物の構造や間取り、設備の状態を確認し、リノベーションによってどれだけ再生・変更可能かをイメージしましょう。
また、周辺環境やアクセスの良さなど、物件の立地条件も忘れずにチェックしましょう。
インターネットで探す平屋のリノベーション物件情報
インターネットを活用して平屋のリノベーション物件の情報を効果的に収集することができます。
不動産サイトやリノベーション専門のウェブサイトで、平屋の物件情報を検索しましょう。
また、オンラインの不動産仲介サービスやリノベーション会社のウェブサイトで、詳細な情報や屋内の写真を見ることもできます。
複数のサイトを比較することで、より理想的な物件が選びやすくなります。
信頼できる依頼先探しのコツ
平屋のリノベーションを行う際には、信頼できるリフォーム・リノベーション会社を選ぶことが大切です。
口コミや評判を調べたり、実績や施工事例を確認したりすることで、信頼性の高い依頼先を選んでみましょう。
＞関連コラム：古民家リノベーションにかかる費用【京都編】｜憧れの町家暮らしを叶える
まとめ│平屋リノベーションで理想の間取りを実現
広々とした間取りを活かした自由で開放的な空間づくりが可能な平屋のリノベーション。
平屋リノベーションを成功させるためには、中古物件のポテンシャルを見極め、リノベーション知識の豊富な信頼できる依頼先を見付けることが大切です。
ぜひ、平屋リノベーションで住み心地の良さも暮しの利便性も叶える理想の家づくりを実現させましょう。
▶リノベーションPROへお気軽にお問い合わせください ♪
京都市で中古一戸建てのリノベーションは三都の森にお任せください
三都の森は、京都市全域と宇治市、大山崎町、亀岡市、木津川市、京田辺市、久御山町、城陽市、精華町、長岡京市、向日市、八幡市、及び大阪府・滋賀県の一部を施工エリアとして、一戸建てのフルリノベーションを手がける会社です。
三都の森のリフォームは、見えるところだけではなく、見えないところにまで手を入れて、住まいの性能を最大限引き出すスケルトンリフォーム（リノベーション）です。
「低燃費・快適住宅・ローメンテ」というコンセプトに基づき、高い技術力を持って、お客様の住まいに合わせた最適なリフォーム・リノベーションを行います。
過去を繕うだけのリフォームではなく、「本当に価値ある」未来を作るリノベーションを追求・実現しています。
