リノベーションで間取りや暮らしはどこまで変わる？｜家事効率向上や日当たり改善のコツ
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リノベーションで間取りや暮らしはどのように変わるのでしょうか？
今回は、戸建ての間取りリノベーションで、新築のような自分好みのレイアウトや動線、内装デザインがおしゃれな住まいを手に入れるためのポイントを実例と合わせて紹介します。
建売住宅よりも自由な間取りが手に入るため、家事効率向上や日当たり改善で、心のゆとりや健康を大切にしたいご家族にも人気で、新築と比較検討している方も多いかもしれません。
家づくりをお考えの方は、ぜひリノベーションの可能性を参考にしてみてください。
この記事のポイント
- ・戸建てリノベーションで間取り改善の重要性を考えてみましょう。
- ・間取り変更や窓リノベーションによる家事効率向上や日当たり改善の方法を解説します。
- ・住まいの資産価値を高めるリノベーションのコツを押さえましょう。
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戸建てリノベーションで間取り改善
リノベーションによる間取り改善は、家族のライフスタイルや日常生活に合わせた住まいづくりに有効な方法です。
新築とは、ひと味違う快適な居住空間は、既存住宅でも親しまれた立地や構造をよく知るからこそのメリットがあります。
ゼロからつくるのではなく、改善によるベストな間取りに近づくための、家づくり計画を楽しみましょう。
間取りリノベーションの必要性とは
古い間取りは、時代の変化や家族構成の変化にマッチせず、不便で不快な動線や空間がある場合は、暮らしにくさだけでなく、間取りが有効に使えていないケースも多く見られます。
そのため、リノベーションでは建物の老朽化改善だけでなく、ご家族の生活スタイルやニーズに合わせて、快適な間取りへのアップグレードが必要になってきます。
物置部屋になってしまった空間や使い勝手の悪い通路などは、現代のトレンドやご家族の理想に合わせて、開放的かつ機能的に仕上げていきましょう。
間取り変更で家事効率を向上
家事効率を向上させるためには、キッチンやランドリールーム、収納スペースなど、家事に関わるスペースを効率的にレイアウトするのがポイントです。
また調理場所と調理家電やコンセントの位置を近づけたり、取り出しやすい調理器具の収納スタイルにこだわったり、1つの間取りでも工夫次第で使い勝手の良し悪しが変わってきます。
他には、デッドスペースを活用した作業カウンターの設置や、時間帯によって使い分ける兼用間取りの検討もおすすめです。
窓リノベーションで日当たり改善
窓の位置や大きさ、向きを変更することで、屋内への日当たりや風通しを改善するのも有効です。
古い家では、冬の底冷えや夏の蒸れるような暑さが、ご家族の生活や健康への負担になっている場合があります。
近年の断熱等級に合わせた断熱リノベーションで、気密性や断熱性を高めるのに加え、採光・通風にいい窓リノベーションを施すことで、より効果が発揮されます。
窓リノベーションは、住宅の省エネ化にもつながる改修として、国も支援しています。
参考：環境省｜住宅省エネ2024キャンペーンにおける先進的窓リノベ2024事業の詳細について公表します 2023年12月7日
＞関連コラム：【先進的窓リノベ事業】2024年における補助金額と対象リフォーム工事に関する最新情報を解説
おしゃれな間取りリノベーションの実例
次に、おしゃれな戸建て間取りリノベーションの成功実例を見てみましょう。
和モダンリノベーションで使い勝手のいい間取り
和室のあった間取りを洋室にリノベーションして、広々としたリビングダイニングを設けた実例です。
南リビングの明るい光がキッチンや廊下の奥まで届くよう、オープンな回遊性のある間取りに仕上げました。
シンプルな間取りと自然素材を使った和モダンな内装がおしゃれです。
吹き抜けのある自由でつながりのいい間取り
リビングや玄関の吹き抜け間取りも人気ですが、暗くなりがちな廊下や階段フロアに設ける、小さな吹き抜けもおしゃれです。
上階と下階をつなぐ吹き抜けからの光や風が部屋全体に広がり、贅沢な雰囲気と快適な居住空間を演出します。
秘密基地のようなロフト付き間取り
屋根の勾配を活かしたダイナミックな間取りに、多目的に利用できるロフトを設けるのもおすすめです。
遊び心のある間取りで、子ども部屋や書斎、趣味室として、いつでも好きな時に秘密基地のように使えるのが魅力です。
見渡しのいい2階リビングが贅沢
京都の美しい街並みや豊かな自然を楽しむなら、開放的な窓のある2階リビングもおすすめです。
キッチンから、ご家族の様子はもちろん、外の景色も眺められる優雅な暮らしはきっと、日常の忙しさや疲れを癒してくれることでしょう。
二世帯住宅におすすめの共有エリア
昔ながらの広い家を二世帯住宅にリノベーションするのもいいでしょう。
共有エリアを設けることで、家族間のコミュニケーションや理解を深め、お互いに協力しやすい環境を整えることができます。
実例では、将来の暮らしにも便利な畳のあるバリアフリー仕様の和室がおしゃれです。
＞関連コラム：京町家のおしゃれな間取りリノベーション｜物件探しのコツと伝統様式の活かし方
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リノベーション向き物件の選び方
リノベーションを前提とした中古住宅を選ぶ場合、中古住宅の購入費とリノベーションにかかる費用のバランスを考えた物件探しが大切です。
管理・メンテナンス状態がいい
リノベーションを成功させるためには、良好な管理状態や適切なメンテナンスが施された物件を探すのがポイントになります。
また、法令に違反していないか、建物の築年数や耐久性、耐震性や断熱性に関する安全面での調査・確認をしておくことも大切です。
理想の間取りに近い物件
理想の間取りに近い物件を選ぶことで、大規模な間取り変更にかかるコストが抑えられます。
また、完成後のイメージがしやすいので、既存間取りの改善点や気になる個所がある場合は、リノベーションで適切に対処しやすいのもメリットです。
希望予算内で購入とリノベーションが可能
資金計画を立てる時には、物件の購入費用とリノベーション費用を合わせて、希望予算内に収まるかどうかが重要になってきます。
予算オーバーにならないよう、中古住宅のホームインペクション(住宅診断)で、必要な改修・補強個所やそれに必要なコストを調べた上で、リノベーションに適した物件かどうかを見定めましょう。
＞関連コラム：築30年の一戸建てリフォームで何年住めるようになる？｜建て替えとの比較も解説
資産価値を高めるリノベーションポイント
住宅の資産価値を決める要素として、物件の立地環境・築年数の経過・管理状態・間取りや内装の柔軟性などが挙げられます。
リノベーションでは、これらの要素を高めるためのプランニングが大切です。
資産価値を高めるためのリノベーションでは、ライフスタイルに合った間取りや、実用性＆機能性の高い動線や設備、健康的な暮らしを守るための日当たり＆風通しに意識してみましょう。
また、自然素材にこだわる建材選びや京都らしさを引き立てるテイストづくりもポイントです。
＞関連コラム：京都でファミリーに人気のリノベーション事例や費用相場｜新築と中古リノベはどちらがいい？
まとめ｜暮らしの質が変わる、おしゃれな間取りリノベーション
戸建て間取りリノベーションは、新築よりもリーズナブルな価格で、暮らしの質を大きく改善できる家づくりです。
中古住宅探し＆購入から始める場合も、親から譲り受けた実家や持ち家をリノベーションする場合も、専門家による調査やアドバイアスをしっかりと受けることで、より快適で安全な暮らしが手に入りやすくなります。
ぜひ、資産価値を高める納得のリノベーションプランで、ご家族らしい理想の暮らしを実現させましょう。
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京都市で中古一戸建てのリノベーションは三都の森にお任せください
三都の森は、京都市全域と宇治市、大山崎町、亀岡市、木津川市、京田辺市、久御山町、城陽市、精華町、長岡京市、向日市、八幡市、及び大阪府・滋賀県の一部を施工エリアとして、一戸建てのフルリノベーションを手がける会社です。
三都の森のリフォームは、見えるところだけではなく、見えないところにまで手を入れて、住まいの性能を最大限引き出すスケルトンリフォーム（リノベーション）です。
「低燃費・快適住宅・ローメンテ」というコンセプトに基づき、高い技術力を持って、お客様の住まいに合わせた最適なリフォーム・リノベーションを行います。
過去を繕うだけのリフォームではなく、「本当に価値ある」未来を作るリノベーションを追求・実現しています。
